【初心者必見】投資信託の売却タイミングはいつ？失敗しないためのポイントとは
プロフィール：
中田FP事務所 代表／CFP®認定者／終活アドバイザー／NPO法人ら・し・さ 正会員／株式会社ユーキャン ファイナンシャルプランナー（FP）講座 講師／元システムエンジニア・プログラマー
給与明細は「手取り額しか見ない」普通のサラリーマンだったが、お金の知識のなさに漠然とした不安を感じたことから、CFP®資格を取得。
現在、終活・介護・高齢期の生活資金の準備や使い方のテーマを中心に、個別相談、セミナー講師、執筆などで活動中。
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『ちょこっと不動産』14号（キャピタル型）・15号（インカム型）ファンド2022年6月10日（金）12:30より販売開始
（2022/6/3更新）
株式会社良栄（本社：東京都新宿区、代表取締役 森⽥良⼈）が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』は、キャピタル型の１４号とインカム型の１５号の２ファンドを同時リリースいたしました。発売は２０２２年６⽉１０⽇（金）１２:３０〜を予定しております。
ファンド名 ちょこっと不動産14号葛飾区堀切
物件概要 新築分譲住宅（借地権）
募集金額 18,000,000円
出資総額 36,000,000円
優先出資総額 18,000,000円
劣後出資総額 18,000,000円
募集方式 先着順
募集期間 2022年6月10日～2022年6月20日
運用期間 6カ月（181日）2022年7月1日～2022年12月28日
予定分配率 4.00%（年率・税引前）
分配 償還時一括
安全性を高める仕組み 優先劣後方式（優先50%：劣後50%）
ファンド名 ちょこっと不動産15号瑞穂町Ⅱ
物件概要 ロードサイド型店舗
募集金額 11,200,000円
出資総額 16,000,000円
優先出資総額 11,200,000円
劣後出資総額 4,800,000円
募集方式 先着順
募集期間 2022年6月10日～2022年6月20日
運用期間 12カ月（365日）2022年7月1日～2023年6月30日
予定分配率 4.00%（年率・税引前）
分配 毎月分配
安全性を高める仕組み 優先劣後方式（優先70%：劣後30%）
マスターリース契約
『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専門的な知識や多額の資金が必要など、ハードルが高いイメージのある不動産投資を、オンラインで手軽に１口１万円から始めていただくことが可能です。
『ちょこっと不動産』のネーミングには、不動産投資をもっと手軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を身近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。
1．少額から投資可能
・1口1万円から投資可能 株の始め方と失敗しないためのコツは
・少額から始めてみたい方、まとまった資金がご用意できない方でも、資産運用が始められます
2．インターネットで簡単取引
・インターネットで手続きが完結
・24時間365日ご都合に合わせてお取引が可能です
3．運用の手間いらず
・運用は不動産のプロ良栄におまかせ
・不動産投資初心者の方でも手軽に始めることができます
4．投資家の保護
・優先劣後方式でリスクを低減
・マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
5．高い収益性
・銀行預金と比較し高い利回りが期待できます
6．多様な商品ラインアップ
・対象不動産の用途・種類、運用期間等多様なファンドを組成
・複数のファンドに分散投資することにより、自分にあったポートフォリオを構築することができます
◆会社概要
当社は、用地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで自社一貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。これまでの戸建て、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業及び不動産賃貸事業に加え、2021年３月から新たに不動産クラウドファンディング事業『ちょこっと不動産』サービスを開始いたしました。
会社名：株式会社良栄
代表者：森田良人
所在地：東京都新宿区西新宿六丁目14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本金：1億円
設立：1991年2月
事業内容
・不動産開発事業（戸建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
・宅地建物取引業 国土交通大臣（１）第9740号
・賃貸住宅管理業 国土交通大臣（02）第004885号
・建設業 国土交通大臣（般₋３）第28271号
・一級建築士事務所 東京都知事 第59835号 株の始め方と失敗しないためのコツは
URL：https://ryoei1991.co.jp/
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当 株の始め方と失敗しないためのコツは
TEL：03-6258-1628
E-Mail：[email protected]
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インデックス投資とは？5つの利点・知らないと損する失敗パターン2選
インデックス投資は低リターンながらも比較的安全に運用できることがメリットです。
そのため、インデックス投資ならではの失敗談はあまり見られませんが、投資をしている以上起こり得るリスクもあります。
失敗パターン1：長期投資をせず頻繁に投資商品を変える
というのも、インデックスファンドは、日経平均株価や東証株価指数（TOPIX）といったマーケットの動きを表す指標に連動してリターンが上げ下げするもので、 短期的な値動きに一喜一憂せず、長期的な観点でマーケット全体の成長に期待して投資するもの であるからです。
例えば、S＆P500の推移を見ると数ヶ月単位では下落している局面があるものの、数年という長期スパンでは継続的に成長を続け、上昇していることがわかります。
失敗パターン2：間違った銘柄を選んでしまう
通常、ネットの有名な証券会社等では新興の銘柄の取り扱いはあまりありませんが、 手数料の高い銀行での販売や、詐欺のリスクが高いSNS上で勧誘された場合には注意が必要 です。
インデックス投資の始め方【5ステップ】
1,証券会社の口座開設
2,アセットアロケーションを設定
3,インデックスファンドの購入
4,分配方針を確認
5,定期的に資金状況をチェック
ステップ1：証券会社の口座開設
ステップ2：アセットアロケーションを設定
ステップ3：インデックスファンドの購入
ステップ4：分配方針を確認
特に、リターンがそのまま再投資に回される分配方針の場合、投資額が年々増え複利運用ができるので利益率を高める事が可能です。そのため、 長期的にインデックス投資で銘柄を保有する人は、リターンを再投資に回す分配方式がオススメ です。
ステップ5：定期的に資金状況をチェック
しかし、 保有しているインデックスファンドは、経済の状況を読みながら定期的に資金額や取引方針を見直す事がオススメ です。
まとめ｜初心者でも投資で安定的に収益を狙いたいならインデックス投資がオススメ
インデックス投資は、複数の商品に分散投資できることからも、長期的にコツコツ安定的に利益を出す事ができます。
その他、 個別株に比べて少額での投資や、運用に費やす時間もかかりにくいので、手間をかけずに取引できる ことも魅力です。
そのためインデックス投資は、投資で一発大きな利益を狙いたい人より、 「少額からでもコツコツ資産運用を初めてみたい人」にオススメできる でしょう。
インデックス投資家も使っている不動産投資クラウドファンディングサービス「CREAL」について
CREALは、インデックス投資よりも さらにリスクを抑えて 少額から投資をしたい方におすすめの不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
TOPIX連動型上場投資信託 / 基準価額推移
出典： モーニングスタ-投資信託
一方、CREALでは実需に近い不動産投資のようなイメージで、賃料収入をもとに配当を行いますので、 マーケットの影響を受けにくい 安定的な投資商品となっています。
加えて、CREALでは運用資産残高約300億円※1の不動産アセットマネジメント会社で、不動産投資業界で実績のある弊社が厳選した資産価値の高い物件のみを掲載しており、現時点ではサービス開始から現在まで配当はすべて想定利回りで支払われ、投資金額も元本割れすることなく償還されており、 運用資産残高No.1 となっています。※2
なおCREALでは利回り（年利）で 3%~8% の商品を扱っており、一般的なワンルームマンションだけでなく、個人では投資が難しい数億円規模の大型不動産や社会貢献性の高い不動産など様々なラインナップを取り揃えております。
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